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코람코, 을지로 U5호텔 인수…"佛브랜드 머큐어로 경쟁력↑"
을지로 U5호텔 전경[코람코자산운용 제공. 재판매 및 DB 금지] 코람코자산운용이 서울 중구 유파이브(U5) 호텔의 잔금 납입을 마치고 소유권 이전을 완료했다고 2일 밝혔다. 유파이브 호텔은 지하 4층~지상 20층, 총 297실 규모의 2성급 도심 호텔로 을지로4가역 인근에 있다. 코람코는 이번 인수를 통해 건물 전반에 대한 리모델링을 진행하고 공간 효율화 설계를 통해 객실 수를 기존 297실에서 336실로 확대할 계획이라며 시설 수준 역시 4성급 호텔로 상향하고 수익성도 동시에 높인다는 방침이라고 전했다. 특히 프랑스 아코르(Accor) 그룹의 어퍼 미드스케일 브랜드인 머큐어(Mercure)를 적용해 호텔의 브랜드 경쟁력을 강화한다며 머큐어는 글로벌 인지도가 높은 브랜드로 외국인 관광객 비중이 높은 을지로·동대문 권역의 수요 특성을 고려한 선택이라고 언급했다. 그러면서 이번 인수는 도심 호텔 공급이 제한적인 상황에서 관광 수요 회복 국면을 선제적으로 반영한 투자라며 인근 유사 호텔 거래 사례와 비교해 상대적으로 낮은 가격에 자산을 확보했다고 설명했다. 이강희 코람코자산운용 호텔팀장은 유파이브 호텔은 입지적 경쟁력에도 불구하고 그동안 운영 효율이 충분히 발현되지 못했던 자산이라며 글로벌 브랜드 도입과 객실 수 확대를 포함한 밸류애드 전략을 통해 도심 숙박 수요를 선점하고 자산 가치를 단계적으로 끌어올릴 계획이라고 말했다.
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