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	새글작성	26/02/23

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#10·15 대책 피한 ‘힐스테이트 이수역 센트럴’, 청약 러시…1순위 경쟁...
#15일 76가구 모집에 2만5000명 신청 정부의 ’10·15 부동산 대책\' 규제를 피한 서울 동작구 ‘힐스테이트 이수역 센트럴’ 아파트 1순위 청약에 2만5000여명이 몰렸다. 힐스테이트 이수역 센트럴 투시도. /현대건설 제공 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 15일 진행한 힐스테이트 이수역 센트럴의 1순위 청약 76가구 모집에 2만4832명이 신청했다. 평균 경쟁률은 326대 1로, 서울 기준으로 성동구 오티에르 포레, 송파구 잠실 르엘에 이어 올해 3번째로 높았다.단지 최고 경쟁률은 전용면적 59㎡ A타입에서 나왔다. 3가구 모집에 1순위 해당 지역과 기타 지역을 합해 2514명이 접수해 최고 838대 1의 경쟁률을 보였다.이어 전용면적 기준 ▲49㎡C 771.5대 1 ▲59㎡B 533.33대 1 ▲84㎡A 496.7대 1 ▲74㎡ 343대 1 등 모든 타입이 세 자릿수 경쟁률을 기록했다.힐스테이트 이수역 센트럴은 서울 동작구 사당동에 6년 만에 공급되는 새 아파트다. 사당3동 지역주택조합이 지하 4층~지상 최고 25층, 11개동, 총 931가구 규모로 짓는 아파트다.단지 분양가는 3.3㎡당 6002만원이다. 전용면적별 최고 분양가는 ▲44㎡ 11억2760만원 ▲49㎡ 13억5600만원 ▲59㎡ 17억4300만원 ▲74㎡ 19억4200만원 ▲84㎡ 22억7850만원 등이다.단지 청약에 327대 1의 평균 경쟁률이 나온 것은 당일 발표한 10·15 대책 규제를 피할 수 있다는 장점이 청약 수요자들 사이에서 부각된 것으로 풀이된다.주택담보대출 한도 규제는 모집공고를 기준으로 이뤄지기 때문에 대책이 나온 당일 청약을 받은 이 단지는 청약통장 요건, 대출 규제, 실거주 의무 등 강화된 규제가 적용되지 않을 것이란 판단에서다.정부는 지난 15일 서울 전역과 경기권 12곳을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정하는 내용을 담은 부동산 대책을 발표했다. 이에 따라 서울은 주택담보대출비율(LTV)이 종전 70%에서 40%로 축소되고, 총부채상환비율(DTI)도 4
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