	HOME > 고객지원 > Q & A

	새글작성	26/03/07

작성자

비밀번호

이메일

제목

유형

TEXT HTML AUTO (TEXT+HTML)

#------------------ KJMKTHM님께서 작성한 글입니다. ------------------
신설동역레깅스룸[정석대표０１０.５８１５.２２６２]답십리하드퍼블릭룸비용안내 답십리하드퍼블릭팁 제기퍼블릭룸기본세팅비 신설풀싸롱출근율
#
#시간대를 따져보다 보면 막상 작은 차이가 크게 느껴집니다 서울 동선 중심으로 보면  
#특히 늦은 시간대로 갈수록 안주 흐름 차이가 생각보다 크게 작용하면서 선택이 더 까다로워집니다
#
#합류가 끝나고 나면 동대문역사문화공원역 각 구 분위기를 보면 동선의 중요성이 보입니다
#
#체감이 갈리는 건 답십리레깅스룸은 서비스 템포가 영향을 주고, 
#답십리하드퍼블릭룸많은 경우 시간대에 따라 평가가 갈리고
#제기하드퍼블릭상황에 따라 귀가 시간 고려 여부가 영향을 주고
#반면 신설퍼블릭룸라인은 마감 안내 시점이 분위기를 바꾸고
#청량리풀싸롱 를 기준으로 나눠보는 게 좋습니다
#
#결과를 가르는 건 후기 숫자보다는 시간대와의 맞음새입니다
#
#많이들 묻는 건 무슨 우선순위로 검토할지 여기서 갈립니다.  
#합류 시간이 애매할 때 청량리동쎄미룸 라인은 귀가 계획을 세워야 하고
#동대문디자인플라자미러룸 정리하면 마감 전후가 다르고
#또 이문풀싸 는 리스크 허용치를 정하면 흔들림이 줄고
#제기술자리 는 현장 소음이 예상과 다를 수 있고
#답십리동바니룸 만 확인해도 흐름이 매끄럽습니다
#
#선택 흐름을 따라가보면 시간대 이 체류감을 바꿉니다 그래서 체계가 필요합니다.
#
#종합해보면 공간 밀도 기준으로 변수를 제거해야 합니다 이 부분이 갈림선입니다.  
#순서를 바꾸면 답십리동룸빵 쪽은 좌석 분위기가 기준이 되고
#동대문디자인플라자룸사롱 또 음악 볼륨이 대화 난이도를 좌우하고
#회기초이스빠 는 동선을 먼저 계산하는 게 좋고
#그리고 동대문디자인플라자하퍼 또 초반 응대가 분위기를 좌우하고
#신설동교복룸 은 기준 고정 여부에 달려 있습니다.
#
#최종적으로 보면 초반 설정이 결과를 만듭니다 이 흐름만 잡아도 헷갈림이 줄어듭니다  
#현장 변수는 직접 확인하는 게 빠를 때도 있습니다 예약 여부만 확인해도 안전합니다 - ０１０.５８１５.２２６２
#
#동대문역 주변 노후 도심 대규모 개발 가능…정비계획 수립[집슐랭]
#5일 서울시 도시계획위원회 심의종로구 효제동 일대 정비계획 결정 서울 종로구 효제동 292-2번지 일대 효제 1·2·3 도시정비형 재개발사업 위치도. 사진 [서울경제] 서울 지하철 1호선 동대문역과 종로5가역 사이의 노후 도심에서 정비사업을 통한 대규모 개발이 가능하게 된다. 정비구역 지정과 함께 정비사업 추진의 기준이 되는 건물 높이, 용적률 등 정비계획의 주요 기준이 마련됐기 때문이다.서울시는 전날 열린 도시계획위원회에서 종로구 효제동 292-2번지 일대 효제 1·2·3 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 경관심의안이 수정가결됐다고 6일 밝혔다.효제 1·2·3 도시정비형 재개발구역은 종로, 대학로, 김상옥로, 율곡로로 둘러싸인 지역이다. 이번 정비계획은 이곳에 3개 정비구역과 정비유형별 총 30개 지구와 함께 건폐율, 용적률, 높이 등 건축 기준이 제시됐다. 일정 규모 이상의 복합 용도 개발을 통해 도심 경쟁력 강화로 이어질 수 있도록 부지 면적 3000㎡ 이상의 2개 이상 용도 계획은 건물 기준 높이 70m를 90m로 높일 수 있게 된다.지역 인구의 감소 추세를 감안해 도심부 공동화 방지와 주거 공급을 위해 주거를 주용도로 개발할 수 있고, 주거 용도 도입 시 주거 비율에 따라 최대 100%까지 용적률 인센티브가 부여된다.서울시는 도심 보행 환경 개선과 녹지 확보를 위해 종로변은 인근 피맛길을 고려한 저층부 디자인 가이드라인을 마련했다. 대학로와 청계천을 잇는 흥덕동천 보행축인 종로39길 도로 양측과 흥덕동천 진입부에는 개방형 녹지를 배치할 계획이다. 종로변의 기존 지역 특화 업종인 의약학 관련 업종의 재정착을 유도하기 위한 허용 용적률 인센티브 조건을 마련했다. 상가 세입자 보호 대책 마련을 위한 허용용적률 인센티브 계획도 수립했다.이번 정비계획은 향후 각 사업지구별 사업계획을 수립할 때 지침이 되는 공공정비계획으로, 구체적인 사업계획은 주민 제안을 통해 확정된다. 이곳은 앞서 2016년 서울시 재개발 사업의 기본 방향을 제시하는 법정 계획으로 수립
#---------------------------------------------------------------------

이미지

추가항목수 개 [Note] JPG,JPEG,GIF,PNG

첨부